Vice Caché Immobilier

Achat immobilier : un défaut caché après acquisition ?

Vous avez découvert un problème après l’achat de votre bien : fissures, humidité, infiltration, défaut structurel ou malfaçon non visible lors de la visite ?

- Il peut s’agir d’un vice caché, ouvrant droit à un recours contre le vendeur. Le Cabinet Expert Bâtiment Leo Clenzen intervient en Seine-et-Marne (77) et en Île-de-France pour réaliser une expertise technique indépendante et vous accompagner dans vos démarches.

Qu’est-ce qu’un vice caché ?

Un vice caché est un défaut :

• Non visible lors de l’achat
• Antérieur à la vente
• Suffisamment grave pour affecter l’usage du bien

- Exemples fréquents :

• Fissures structurelles dissimulées
• Problèmes d’humidité ou infiltrations
• Défauts de construction
• Installation non conforme

Une expertise pour prouver le vice caché

Le point clé est la preuve technique. Nous réalisons :

• Analyse des désordres constatés
• Identification de l’origine du problème
• Évaluation de l’ancienneté du défaut
• Vérification de sa gravité

- Objectif : démontrer que le défaut existait avant la vente.

Un rapport exploitable pour votre recours

À l’issue de l’expertise, vous recevez un rapport technique détaillé permettant :

• D’engager une action contre le vendeur
• D’appuyer un dossier avec votre avocat
• De négocier une indemnisation
• De préparer une expertise judiciaire

Agir rapidement après la découverte

Le délai pour agir est limité. Plus vous attendez, plus il devient difficile de prouver l’antériorité du défaut.

- Une expertise rapide sécurise votre dossier dès le départ.

Contactez le Cabinet Expert Bâtiment Leo Clenzen pour analyser votre situation et obtenir un dossier solide.

Intervention : Paris (75), la Seine-et-Marne (77), les Yvelines (78), l'Essonne (91), les Hauts-de-Seine (92), la Seine-Saint-Denis (93), le Val-de-Marne (94), le Val-d'Oise (95), le Loiret (45) et Yonne (89).